Zo zet je een bedrijf op via Airbnb

Je hoeft geen ervaren ondernemer te zijn om een succesvolle host op Airbnb te worden. Superhosts Bryan en Catherine in Columbus, Ohio, weten daar alles van, want ze hadden geen ervaring met ondernemen of de horeca voordat ze op Airbnb hun extra slaapkamer adverteerden.

"Acht jaar later verhuren we vier verschillende accommodaties en binnenkort openen we een bed and breakfast", zegt Bryan.

Als je gasten wilt ontvangen in je woning of in een andere ruimte, maar je afvraagt hoe je dat via Airbnb moet doen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hieronder zijn een paar simpele tips om je op weg te helpen, zoals hoe je uitzoekt hoeveel geld je kunt verdienen en wat er allemaal bij komt kijken.

Check eerst andere Airbnb-accommodaties en bed & breakfasts in de buurt die vergelijkbaar zijn met jouw ruimte. Vorm je een beeld van hun sterke punten en bedenk of jij juist iets aanbiedt wat er bij hen ontbreekt.

Verplaats je in de gasten die je ruimte willen boeken. Trekt jouw regio veel zakenreizigers of juist gezinnen die op vakantie zijn? Zijn er lokale trekpleisters, zoals nationale parken of historische bezienswaardigheden? Deze informatie helpt je bij beslissingen over de inrichting, voorzieningen en de verblijfsduur waar je op inzet.

Nadat je wat marktonderzoek hebt gedaan, kunnen we je potentiële inkomsten inschatten. Denk bij het bepalen van je gewenste inkomsten ook na over je kosten en prijsstrategie:

Je kosten op een rijtje zetten
Schat je aanloopkosten in om een beeld te krijgen van je potentiële winst. Denk bijvoorbeeld aan inrichting, wifi en andere basisvoorzieningen die noodzakelijk zijn om je ruimte geschikt te maken voor gasten. Maar vergeet ook de vaste kosten niet, zoals beddengoed, toiletartikelen, schoonmaak of hypotheekbetalingen. Dan zijn er natuurlijk nog de onderhoudskosten, bijvoorbeeld voor reparaties of de jaarlijkse schoorsteeninspectie.

Je prijsstrategie bepalen
Bij het bepalen van je prijsstrategie houd je rekening met wat anderen bij jou in de buurt vragen en de tijd van het jaar. Speel in op de vraag door je prijs af te stemmen op het seizoen, de weekenden en grote evenementen.

Houd er rekening mee dat gasten bovenop je nachttarief servicekosten betalen én eventuele extra kosten die je zelf in rekening brengt. Durf aanvankelijk laag in te zetten, want naarmate je meer vijfsterrenrecensies hebt, kun je jouw prijs verhogen.

Slimme tarieven gebruiken
Door Slimme Tarieven in te schakelen, kun je jouw prijsstelling automatiseren. De tool Slimme Tarieven houdt rekening met meer dan 70 factoren, waaronder het seizoen en de vraag. Je kunt ook een minimum nachttarief instellen, zodat je prijs nooit onder dat bedrag daalt.

Verhuren via Airbnb kent vele vormen en de ene host heeft er meer tijd voor dan de andere. Denk na over je beschikbaarheid en ontdek welke tools en services voor jou geschikt zijn.

Toen Bryan en Catherine voor het eerst als host aan de slag gingen, deden ze alles zelf: van de was tot het onderhoud. Na een tijdje besloten ze sommige taken uit te besteden.

Je kunt ook bepaalde aspecten van je onderneming automatiseren met tools zoals standaardberichten, snelle reacties en Direct boeken.

Je bepaalt zelf wanneer en hoe vaak je verhuurt via Airbnb. Bij de kalender- en boekingsinstellingen stel je onder andere je beschikbaarheid en je minimum- en maximumverblijfsduur in.

Wanneer je jouw gasten een onvergetelijke ervaring bezorgt, draagt dat bij aan je succes als host.

Denk na over welke gasten je wilt aantrekken (zoals mensen met huisdieren, stellen, gezinnen of thuiswerkers) en zorg dat je voorzieningen bij hun behoeften aansluiten. Een attent gebaar valt altijd in goede aarde en maakt het verblijf van je gasten gedenkwaardiger, zoals een welkomstbriefje of een leuke souvenir.

"Een lokale kunstenaar heeft schetsen van onze woningen gemaakt", vertelt Catherine. "Deze staan nu op ansichtkaarten die onze gasten kunnen gebruiken of naar mensen kunnen sturen."

Het adverteren van je ruimte op Airbnb is volledig gratis, en je betaalt pas servicekosten wanneer een boeking is bevestigd. We maken het graag zo simpel mogelijk: je hoeft alleen maar deze eenvoudige stappen te volgen.

Op elke ruimte past een dekseltje. Schep daarom voor potentiële gasten de juiste verwachtingen met je advertentiebeschrijving en -foto's.

Airbnb streeft ernaar om hosts bij elke stap te ondersteunen, zodat jij vol vertrouwen kunt verhuren.

• AirCover voor hosts biedt volledige bescherming en is altijd inbegrepen en altijd gratis. Alleen op Airbnb.
• Als je contact met andere hosts wilt, ga je naar het Communitycentrum of word je lid van je lokale hostclub.
• Je kunt ook vragen stellen aan een Superhost als je hulp nodig hebt.
• In het Informatiecentrum vind je meer verhuurtips.
• Onze toegewijde klantenservice is 24/7 beschikbaar.