Vijf tips voor meer boekingen tijdens het hoogseizoen

Het hoogseizoen komt eraan. Hier zijn vijf manieren om met de verhuurtools van Airbnb alles uit deze drukke periode te halen. Bekijk welke van de tips voor jou als host van pas komen.

Een manier om je voor te bereiden op je hoogseizoen, is door meer nachten in je kalender te openen. Hierdoor verschijnt je advertentie in meer zoekresultaten en kun je je inkomsten verhogen.

Nachten openen:

• Ga naar de kalender van je accommodatie.
• Zoek naar geblokkeerde nachten. Deze zijn grijs.
• Selecteer geblokkeerde nachten die je kunt verhuren en tik op Nacht openen.

Als je nachten opent, houd dan in je kalender rekening met je minimale verblijfsduur. Indien nodig kun je altijd je standaard minimumverblijfsduur verlagen of voor bepaalde nachten een aangepaste verblijfsduur instellen.

"Het is vooral belangrijk dat je beschikbare nachten in je kalender hebt tijdens het hoogseizoen", zegt Myranda, een Superhost in Little Rock, Arkansas. "Ik ben in deze periode flexibeler en plan minder vrije dagen tussen gasten in, zodat ik nog meer mensen kan ontvangen."

Door je beschikbaarheidsvenster uit te breiden voorbij het minimum van drie maanden, kunnen gasten verder vooruit boeken. Je kunt nachten op je kalender tot twee jaar van tevoren openen. Je advertentie verschijnt daardoor in meer zoekresultaten. Als er in een bepaalde periode minder accommodaties beschikbaar zijn, is die lijst met zoekresultaten ook nog eens een stuk korter.

Je beschikbaarheid vergroten:

• Ga naar het tabblad Beschikbaarheid in de kalender van je advertentie.
• Tik op Beschikbaarheidsvenster.
• Selecteer een aanlooptijd van maximaal 24 maanden en tik op Opslaan.

De beschikbaarheid in je kalender schuift steeds een dag verder op, ongeacht je beschikbaarheidsvenster. Als je venster bijvoorbeeld 12 maanden is, kunnen gasten je ruimte een jaar van tevoren boeken. Je beschikbaarheid wordt dan iedere dag bijgewerkt.

"Profiteer van momenten waarop er veel vraag is", zegt Jimmy, Superhost in Palm Springs, Californië. "Misschien denken andere hosts niet zo ver vooruit en hebben ze nog geen nachten op hun kalender geopend. Door proactief te zijn, haal je alles uit het hoogseizoen."

Controleer hoe jouw prijzen zich verhouden tot die van vergelijkbare accommodaties in de buurt (voor dezelfde datums). Aan de hand van je bevindingen kun je eventueel je nachttarief aanpassen.

Als je voor elke nacht dezelfde prijs vraagt, zou je andere prijzen voor werkdagen en weekenden kunnen hanteren. Door de prijs voor elke nacht te variëren, maximaliseer je jouw boekingen en inkomsten.

Accommodaties vergelijken:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen.
• Tik op Vergelijkbare accommodaties.

Op een kaart van jouw regio zie je de gemiddelde prijzen van vergelijkbare accommodaties in de buurt. Met knoppen op de kaart kun je geboekte of niet-geboekte accommodaties bekijken. Aan de hand van de locatie, grootte, kenmerken, voorzieningen, beoordelingen en andere accommodaties waar gasten interesse in getoond hebben, bepalen we of een accommodatie vergelijkbaar is.

"Als we voor een drukke periode geen boekingen krijgen, controleer ik wat andere accommodaties in mijn omgeving vragen", zegt Felicity, lid van de Adviesraad van hosts en Superhost in Nieuw-Zuid-Wales, Australië. "Een concurrerende prijs is belangrijk."

Als je korting geeft wanneer je accommodatie één tot 24 maanden van tevoren geboekt wordt, is dat aantrekkelijk voor gasten die graag vooruit plannen. Bij een vroegboekkorting van 3% of meer zien gasten een speciale vermelding op je advertentiepagina en in de zoekresultaten. Je verlaagde prijs staat naast je oorspronkelijke prijs (deze is doorgestreept), dus dit is een mooie manier om op te vallen in het hoogseizoen.

Vroegboekkorting toevoegen:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Tik onder week- en maandkortingen op Meer kortingen.
• Open Vroegboekkortingen en stel een kortingspercentage in voor gasten die 1 tot 24 maanden voor aankomst boeken.

Deze korting is niet beschikbaar als de optie Slimme Tarieven aan staat.

"Ik gebruik de vroegboekkorting wanneer ik mijn kalender voor het aankomende jaar instel", zegt Anne, een Superhost in Tarragona, Spanje. "Daardoor heb ik snel veel boekingen. Mensen die korting krijgen, annuleren bovendien minder snel."

Door korting op langere verblijven te geven, kom je mogelijk hoger in de zoekresultaten, vul je gaten in je kalender en hoef je de accommodatie minder vaak op nieuwe gasten voor te bereiden. Geef bijvoorbeeld weekkorting op verblijven van zeven nachten of langer en maandkorting op verblijven van minimaal 28 nachten.

Bij een week- of maandkorting van 10% of meer krijgen gasten een speciale vermelding te zien op je advertentiepagina en in de zoekresultaten. De korting op de verblijfsduur staat ook naast je oorspronkelijke prijs in de prijsopbouw.

Een week- of maandkorting toevoegen:

• Controleer altijd of je minimale en maximale verblijfsduur voldoen aan de lokale wet- en regelgeving.
• Als je langere verblijven mag aanbieden, ga je naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Stel onder week- of maandkortingen een kortingspercentage in en tik op Opslaan.

"Ziet mijn zomer er wacht hectisch uit, dan bied ik voor die periode weekkortingen aan", zegt Myranda. "Als gasten met tussenpozen van een of twee weken boeken, hoef ik mijn ruimte minder vaak voor te bereiden."

Je hebt altijd controle over je tarieven en andere instellingen. Je resultaten kunnen variëren.

Hosts kregen betaald voor de interviews.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.