Zes tips om lastminute-boekingen te krijgen

Zelfs de populairste accommodaties zijn soms onverwacht toch beschikbaar. Met deze zes tips haal je lastminute-boekingen binnen en maximaliseer je jouw inkomsten.

Met lastminute-korting krijgen gasten een stimulans om te boeken. Je kunt zo'n korting geven als gasten één tot 28 dagen voor aankomst boeken.

Bij een korting van 10% of meer op je mediaanprijs voor 60 dagen krijgen gasten een speciale vermelding te zien op je advertentiepagina en in de zoekresultaten. Je gereduceerde prijs staat naast je oorspronkelijke prijs (deze is doorgestreept).

Een lastminute-korting toevoegen:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Open Lastminute-kortingen onder Meer kortingen.
• Voer het aantal dagen voor aankomst in (minimaal één en maximaal 28).
• Voer het kortingspercentage in dat je wilt geven.

Je kunt bijvoorbeeld de korting aanpassen op basis van wanneer er geboekt wordt en deze stapsgewijs verhogen naarmate de datum dichterbij komt.

Deze korting is niet beschikbaar als de optie Slimme Tarieven aan staat.

Gasten die spontaan op reis gaan, hebben vaak maar één of twee dagen. Door je minimale verblijfsduur te verlagen, kunnen lastminute-reizigers bij jou een korter verblijf boeken.

Je minimale verblijfsduur verlagen:

• Ga naar het tabblad Beschikbaarheid in de kalender van je advertentie.
• Tik onder Verblijfsduur op Minimumaantal nachten.
• Pas de minimale verblijfsduur aan naar het gewenste aantal nachten.

Met de tool van Airbnb voor vergelijkbare accommodaties kun je een concurrerend tarief instellen voor niet-geboekte nachten. Bekijk voor die datums de gemiddelde prijzen van vergelijkbare accommodaties in jouw omgeving en pas eventueel je tarief aan.

Accommodaties vergelijken:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen.
• Tik op Vergelijkbare accommodaties.

Op een kaart van jouw regio zie je de gemiddelde prijzen van vergelijkbare accommodaties in de buurt, op basis van factoren zoals locatie, grootte en voorzieningen. Met knoppen op de kaart kun je geboekte of niet-geboekte accommodaties bekijken.

"Ik check altijd of mijn tarieven concurrerend zijn, dus ik wil weten hoeveel andere hosts in mijn omgeving per nacht krijgen", zegt Felicity, lid van de Adviesraad van hosts en Superhost in Nieuw-Zuid-Wales, Australië.

Door je prijs voor niet-geboekte nachten tijdelijk te verlagen, verleid je gasten om je woning te boeken. Accommodaties met lagere prijzen dan vergelijkbare accommodaties in de buurt staan meestal hoger in de zoekresultaten. Je kunt je tarief later altijd weer verhogen als je kalender weer beter gevuld is en om je inkomstendoelen te bereiken.

Geef gasten de mogelijkheid om vlak voor aankomst boeken, zodat je kalender in het laagseizoen ook gevuld is. Afhankelijk van hoeveel voorbereidingstijd je nodig hebt voor nieuwe gasten, zou je boekingen voor dezelfde dag kunnen toestaan.

"Ik snap dat je soms lastminute nog een accommodatie nodig hebt, dus ik hanteer niet graag een grens voor wanneer iemand mij een boekingsaanvraag mag sturen", zegt Myranda, een Superhost in Little Rock, Arkansas. "Ook als er de volgende dag niemand heeft geboekt, zorg ik ervoor dat de ruimte schoon en klaar voor gebruik is."

Je minimale doorlooptijd wijzigen:

• Ga naar het tabblad Beschikbaarheid in de kalender van je advertentie.
• Open Kennisgeving vooraf.
• Selecteer het aantal dagen waar jij je comfortabel bij voelt.

Je kunt ook instellen dat gasten een boekingsaanvraag mogen sturen met een kortere kennisgeving vooraf. Dan kun je op het moment zelf beoordelen of zo'n aanvraag jou uitkomt.

Spreek je persoonlijke netwerk aan via sociale media, e-mail of sms en laat hen weten dat je woning beschikbaar is. Daarmee kun je zomaar inspireren om een spontaan reisje te boeken.

Net als bij elk ander verblijf is duidelijke communicatie essentieel, misschien wel vooral voor bij lastminute-boekingen. Als een gast minder dan 48 uur voor aankomst boekt, kan die een aankomsttijd buiten je gebruikelijke aankomstvenster kiezen. Staat Direct boeken aan, dan krijg je eerst een informatieverzoek. Zorg dat je duidelijke aankomstinstructies hebt en laat het gasten ook weten als je meer tijd tussen boekingen nodig hebt.

Hosts kregen betaald voor de interviews.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.